オレガのテーマは「男のガレージ！」そして「俺の隠れ家」イナバのガレージをさらにブラッシュアップした意欲作。

１００人乗っても大丈夫！のイナバのガレージを、イナバクリエイトが新しいコンセプトで創出した、デザインガレージです。耐久性重視で、規格生産されるイナバ商品をベースに、さらに、デザインを込めて現代のオコト達に贈る、まさに趣味の隠れ家。スポーツカーにバイクといったモータースポーツの拠点に、自転車、サーフィン、水上バイクなどの趣味の拠点として、使い方は皆様の創造次第で、さらに広がります。週末の大人の隠れ家として、新しいライフスタイルを提案いたします。

ここは大好きな時間を堪能する場所。

OREGA is good 耐久性/サイズ自由/カスタム/快適

車やバイク、ガレージ以外の趣味のスペースにもオレガは活躍します。

オレガの使い方は自由自在。さらに、アートワークやジェットスキーの格納庫音楽鑑賞室、Nゲージの模型コース等

ベースはイナバだから安心！稲葉製作所の国内自社工場で生産された、耐久性重視のクオリティをベースに、イナバクリエイトとしてのデザインアレンジメントを加えて、新しい商品として提供いたします。標準パッケージ化することで、完成時のクオリティを想像いただきやすく安心です。

ボディは高いクォリティの耐久性重視！ボディは信頼のブランド稲葉製作所の国内自社工場製。サビなどに強い耐久性の強い外壁を求め、亜鉛メッキ鋼板を採用することで、屈強なボディに仕上がりました。

長さや奥行きなどサイズ設定が可能。全長を長くしたり、奥行きを短くしたり、ユニットタイプなので、規定のサイズ内であれば、土地に合わせてのカスタムが可能です。■縦型連棟タイプ ■横型連棟タイプ ■カスタムオーダータイプ を用意しております。

カスタマイズ可能な内装インテリア。ガレージスペースの壁面は工具等を設置する自在なツールキャンバスをご用意。ルームスペースでは、ポスターを飾ったり個性溢れる部屋作りが可能です。また、シャワールームを設置する等、カスタムの楽しさは満載です。

快適さを考慮した空間作り。ガレージスペースは手動＆リモコン式のシャッター（オプション）設置。床面は防塵塗料で愛車をホコリから守ります。また、可動式のスポットライトでクルマをライトアップ！遮音設計のルームスペースは、トイレ・ミニキッチンが標準に装備され、快適空間のためにグラスウールの熱対策も装備されました。

FLOOR PLAN / 選べる標準２タイプをご用意しました。

Type1/縦型2連棟タイプ/手前はガレージ、奥側に滞在スペースが設置された縦型タイプ。/愛車を後ろから眺めたり、サーフボードを長手に入れたりと楽しんでご使用いただけます。また、ガレージ部と滞在スペースの接点が少なく、独立性が高い特徴も持っております。ポルシェなどの横のラインの美しい愛車を後ろから眺める至福の時を楽しんでいただけます。

Type2/横型2連棟タイプ/ガレージと滞在スペースが左右に横展開された横型タイプ。/ガレージと滞在スペースが左右に横展開されるタイプ。フェラーリに代表される流れるフォルムを持つ愛車を横から眺めるタイプ。また、ガレージ部を趣味工房として、その制作物を横からダイナミックに眺めるといったタイプにうってつけのタイプです。玄関からさらに扉を設けたスイートルーム配置の滞在スペースは、その独立感がさらに高められており、隠れ家的要素が強くなっております。

標準２タイプの特徴

ガレージスペースは、ワイドなシャッターを装備。

可動式のスポットライトで、クルマをライトアップ！

床面は防塵塗料で愛車を、ホコリから守ります。

遮音設計の居室スペースは、遮音性能や遮熱性能を高めトイレとミニキッチンを標準装備。

標準装備/トイレ/キッチン/照明/エアコン/換気扇/床塩ビシート仕上げ/ガレージシャッター（電動はオプション対応）/ガレージ床塗装/ガレージ壁面仕上げ/警備会社の遠隔監視システム

様々に広がる夢の工房をイナバの品質でお出迎えいたします。

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オレガを借りたい方、ご自宅の庭に趣味のスペースのついたオレガを建てて愛車の車庫として使いたい方、そして、オレガを使って土地活用のオーナーになりたい方など、様々なシーン対応していく夢の工房です。

オレガを借りる

賃貸契約だから気軽にご利用が可能です。

ガレージの壁面は、楽しさ広がるツールキャンバス。ガレージスペースの壁面には、工具や棚などを自在に打ち付けることができる自在なキャンバスです。どれだけ釘を打っても大丈夫！発想次第で広がるあなただけのとっておきのディスプレイ。

作業空間とリビング空間を分離した快適性。車やバイクを格納したり、作業したりするガレージスペースは、作業などに伴うホコリが舞い上がりやすい場所です。その作業スペースとリビングを完全に分離することで、リビング空間を快適に仕上げております。

イナバ品質で安全安心な空間。オレガは数々の車庫の製造販売で培われたノウハウをベースに企画されております。建築物として建築基準法の基準に則るだけでなく、さらに、頑強に仕上げており、安全安心の空間でお出迎えいたします。

QandA

住まいとして使っていいの？　

住居ではないので居住目的での利用はできません。事務所として使うことができるタイプについては、店舗毎の詳細をご確認ください。

電気代の利用は無料なの？　

各部屋ごとに電気の子メーターが設置されており、それぞれ定められた月ごとの電気量までは、フリーとして使うことができます。エアコンを使うこと多かったり、冷蔵庫の利用などで、フリー枠を超えた際には、使用量に応じて課金されます。

利用に時間制限はあるのですか？

基本的には利用時間の制限は設けておりません。ただし、深夜早朝でご利用は、近隣の方へのご迷惑とならないようにお願いいたします。

外部に駐車場はございますか？

建物の外には、共用の駐車場を用意しております。また、全戸に１台分以上の駐車場を用意しております店舗もございます。詳しくは、各店舗の案内をご確認ください。

事務所利用ＯＫの施設ですが、登記はできるのですか？

事務所利用ＯＫのタイプでは、基本的に登記も可能です。詳しくは各店舗の案内や規約をご確認ください。

車を入れなくてはいけないのですか？

車を入れる使い方は、あくまでも一例で、自転車やジェットスキーなどのスポーツ用品や趣味の制作工房など、皆様のホビースタイルなどに合わせてご利用いただけます。会社の資材置き場としてもご利用される方もいらっしゃいます。

契約時には身分証明など必要ですか？

運転免許証などの身分証明が必要になります。また、指定の保証会社との契約における必要な書類の提出なども必要になります。

オレガを借りるイメージ

オレガを月々のご利用料でお借りいただくことができます。

月々70,000円(税別)より(縦型2連棟タイプ 38㎡(11坪)の場合※店舗などにより金額設定は異なります。)

上記金額には、一定の電気水道料金が含まれております。そのほか契約時に、保証金、退去時の整備費、事務手数料などの費用が必要です。※詳しくは各店舗の諸条件をご確認ください。※店舗などにより金額設定は異なります。

標準装備/トイレ/キッチン/照明/エアコン/換気扇/床塩ビシート仕上げ/ガレージシャッター/ガレージ床塗装/ガレージ壁面仕上げ/警備会社の遠隔監視システム

オレガを建てる

快適で安全なご自身だけのオリジナル空間をお楽しみください。

内装の仕上げをオプション変更が可能です。クロスや床仕上げなど、別途オプションから選んでいただくことで、自分だけのオリジナルな空間を演出いただくことができます。

全長を長くしたり、スペースの拡張もオーダーメイド対応いたします。別途オプションのオーダーメイドでの対応も可能です。他にも様々な大きさのモジュールを持っており、柔軟に対応することが可能です。お気軽にご相談ください。

災害時の避難小屋としてのバックアップ！オレガはガレージ機能だけでなく、断熱性能を高めた居住性能も備えています。また、日常の快適な趣味のルームとしてだけでなく、災害時の避難小屋としての備えとしても、いざというときに安心です。太陽光や蓄電装置など（別途）機能を入れることで、さらに安心性能を高めることができるようになります。

QandA

トイレを無くすプランも選択できるの？

標準では全てプランに含まれています。オーダーメイド対応で、トイレ無しを選択いただくことも可能です。

２戸は不要なのですが、１戸でも可能ですか？

基本は２戸パッケージになっておりますが、こちらもオーダーメイド対応でご指定いただくことで可能です。

自動車整備用のピットを作ることは可能ですか？

こちらもオーダーメイドをご指定いただくことで対応可能となります。他にも様々なご要望にお応えして参ります。

調整区域なのですが、建てることができるのでしょうか？

原則的に調整区域での建築はできませんが、対象地の行政によっては、調整区域でも建築許可をいただくことができる場合もございます。詳しくは、営業までご相談ください。

オレガを建てるイメージ

車４台収納などへのプランの大幅変更も、オーダーメイド対応で可能になります。

標準タイプ950万円(税別)より(縦型2連棟タイプ 83㎡(２５坪)の場合)

標準装備/トイレ/キッチン/照明/エアコン/換気扇/床塩ビシート仕上げ/ガレージシャッター（電動はオプション対応）/ガレージ床塗装/ガレージ壁面仕上げ

オプション/電動シャッター・車庫シンク・ハイグレードクロスユニットバス・警備会社の遠隔監視システム等その他、オーダーメイド仕様も対応いたします。

オレガで土地活用

ニーズが見込まれる不動産投資の新形態です。

デザイナーズガレージを貸すという新しい発想の土地活用。オレガによる土地活用は、デザイナーズガレージを貸すといった新しい土地活用です。土地オーナー様は、建物設備の投資をしていただくだけで、面倒な集客から管理といった全てをイナバボックスにお任せください。

駅から離れた立地でも集客が可能。オレガは、自動車やバイクでの利用がメインになりますので、駅に近い立地には限りません。駅から徒歩30分以上離れている郊外部でも、集客することは可能です。

レンタル収納スペースとコラボした複合型計画も可能。週末滞在型のホビースペースのオレガは、レンタル収納スペースとの相性もバッチリ！この特性により１００坪を超える土地でも、複合化することができ、規模を大きくしていくことが可能になります。

Q and A

建築だけでなく管理もお願いすることは可能ですか？

オレガの提案は、管理だけでなく、マスターリースでの固定借り上げでの提案となります。完全固定につき、計画が変わることがございません。

管理をお願いせずに、自分で管理することは可能なのですか？

オレガでの土地活用は、管理も含めての提案になります。登録商標につき、オレガでの独自の運営はできません。

電気代はオーナー持ちになるのですか？

マスターリースでの提案になりますので、電気代のご負担は一切ございません。

オレガで土地活用計画のイメージ

狭小地・変形地にも開設可能だから土地活用に適しています。

販売価格 920万円(税別)より(縦型2連棟タイプ 83㎡(２５坪)の場合※設備引き込み別途)

投資利回り例 ネット利回り11.7％など(※立地やプランにより大きく異なります。※下記の土地活用計画例も併せてご確認ください。※実際には、現地に適合させたプランによる個別の提案となります。)

標準装備/トイレ/キッチン/照明/エアコン/換気扇/床塩ビシート仕上げ/ガレージシャッター（電動はオプション対応）/ガレージ床塗装/ガレージ壁面仕上げ/警備会社の遠隔監視システム

オレガで土地活用計画例

敷 地 70坪 住宅立地タイプ

総事業費1,430万円(OREGA 建築内装一式1,040万円/INABA BOX 建築内装一式210万円/設計・付帯販促サイン・加盟金300万円) 月額満室時収入 24.8万円(OREGA（マスターリース）9.6万円/車庫11.4万円/バイク車庫 3.8万円) 月額満室時経費 4.2万円 利回りcap 24.8×12ヶ月÷1430=20.8%/net 20.6×12ヶ月÷1430=17.2%

敷 地 200坪 住宅立地タイプ

総事業費 3,380万円(OREGA 建築内装一式 2,020万円/INABA BOX 建築内装一式 600万円/設計・付帯販促サイン・加盟金 760万円) 月額満室時収入 46.5万円(OREGA（マスターリース）15.5万円/車庫 16.8万円/バイク車庫 14万円) 月額満室時経費 6.3万円 利回りcap 46.5×12ヶ月÷3380=16.5%/net 40.2×12ヶ月÷3380=14.2%